Возможна ли реконструкция домов под снос? Отвечает юрист

Каменные джунгли с каждым годом растут с завидной скоростью. В крупных мегаполисах сегодня уже редко встретишь ветхие дома, которые не отвечают современным тенденциям архитектуры. Но как в Минске, так и в других областных центрах еще сохранились тысячи построек, находящихся в зоне перспективного сноса.

Ранее собственникам подобных земельных участков запрещалось проводить реконструкцию жилья. Но сегодня владельцы старинных усадеб могут вздохнуть с облегчением. Запрет на долгожданный апгрейд снят.

«Согласно требованиям Указа Президента № 463, он разрешил не только использовать объекты недвижимости, эксплуатировать их, но также производить их улучшение. Согласно разъяснениям Министерства архитектуры и строительства, к улучшениям объектов недвижимости относятся перепланировка, обустройство жилых веранд в пределах существующих чердачных помещений, устройство навесов, беседок и иных подобных сооружений. Можно производить капитальное строительство хозяйственной постройки. Это гараж с территорией не более 25 квадратных метров, баня – не более 12 квадратных метров, сарай – не более 15 квадратных метров», — поясняет юрист Александр Костюкевич.

Следует помнить, что, как и ранее возведение новых объектов недвижимости с изменением целевого назначения земельного участка запрещено.

А если план капитального ремонта отвечает всем вышеупомянутым нормам, начинать строительство можно, но только получив соответствующее разрешение в местном исполнительном органе.

«Нужно скрупулезно подходить к сбору документов, это все будет в рамках процедуры одного окна. Неукоснительно следовать проекту, чтобы не было оснований для отмены данных решений, не было оснований для подачи исков в суд. И размер компенсации, в случае изъятия земельного участка, чтобы не был уменьшен. Потому что строительство и реконструкция связаны с большими финансовыми затратами», — рассказал Александр Костюкевич.

Источник: ctv.by

Что думаете?
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Поделиться
телеграм гродно 360