Давайте рассмотрим ситуацию. Умер супруг, с которым брак был расторгнут до его смерти. У него в собственности находится недвижимость, например, дом, который он унаследовал от своих родителей. Детей нет, но есть сестра, которая не претендует на имущество и готова его отдать бывшей супруге. Может ли этот дом унаследовать бывшая супруга?
Законодательство Беларуси предусматривает очередность наследования. Так, первой очереди наследниками могут быть:
— дети умершего;
— супруг (супруга) умершего, которые в момент наступления смерти находятся в браке;
— родители умершего.
Если нет наследников первой очереди, то наследство переходит к наследникам второй очереди, к которым относятся:
— братья и сестры умершего;
— племянники.
Сведения об открытом наследстве можно посмотреть онлайн
Таким образом, бывшая жена, которая не состояла в браке на момент наступления смерти (открытия наследства), не является наследником по закону и не может претендовать на имущество, если, конечно, умерший не оставил завещание, где указал ее в качестве наследника.
При этом, выход есть. Если сестра не хочет вступать в наследство и не претендует на дом, вы можете с ней договориться, о том, что она наследство примет как наследник второй очереди, а затем путем договора купли-продажи или дарственной передаст этот дом вам.
Только сестре необходимо принять и оформить наследство в соответствии с законом.
Для этого, в шестимесячный срок со дня смерти брата она должна обратиться с заявлением к нотариусу по месту нахождения наследства (дома). Через шесть месяцев она получит свидетельство о праве на наследство. С этим свидетельством необходимо будет обратиться в организацию по госрегистрации недвижимости (БТИ) и зарегистрировать (перерегистрировать) недвижимое имущество. Как только БТИ выдаст свидетельство о праве собственности, можно оформлять дарственную или договор купли-продажи.
Все эти процедуры не бесплатные и подразумевают определенные траты. Договоритесь заранее, кто понесет все издержки, связанные с наследством и переоформлением имущества.
К слову, если наследники отказываются от наследства, оно может быть признано выморочным и перейти в собственность государства.
